Υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης για το ιστορικό κτήριο «Ασάνη», που βρίσκεται στην παλαιά πόλη της Κέρκυρας, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας διαδικασίας αξιοποίησης του ακινήτου. Η συμφωνία έχει διάρκεια 30 ετών και ανατέθηκε στην εταιρεία KONTOS CONCREATE, η οποία αναλαμβάνει πλέον τον κεντρικό ρόλο στη διαχείριση και την αναβάθμιση του κτηρίου.
Οι όροι της συμφωνίας και οι υποχρεώσεις του μισθωτή
Η σύμβαση προβλέπει συγκεκριμένες δεσμεύσεις για τον μισθωτή, με κύριο άξονα την αποκατάσταση και την πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου. Δεδομένης της θέσης του κτηρίου εντός της παλαιάς πόλης της Κέρκυρας, η παρέμβαση απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή, καθώς το κτήριο «Ασάνη» αποτελεί μέρος του ιστορικού ιστού της περιοχής. Η KONTOS CONCREATE αναλαμβάνει να φέρει εις πέρας τις απαραίτητες τεχνικές εργασίες, ώστε το ακίνητο να καταστεί λειτουργικό και ασφαλές, διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά που το καθιστούν σημαντικό για το τοπικό αστικό περιβάλλον.
Η διάρκεια των 30 ετών της μίσθωσης παρέχει το απαραίτητο χρονικό περιθώριο για την απόσβεση της επένδυσης που απαιτείται για την ανακαίνιση, δεδομένης της κατάστασης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Οι εργασίες αποκατάστασης αναμένεται να ακολουθήσουν τις προδιαγραφές που επιβάλλει η νομοθεσία για τα κτήρια εντός παραδοσιακών οικισμών, εξασφαλίζοντας ότι η αισθητική και η αρχιτεκτονική του κτηρίου θα παραμείνουν αναλλοίωτες μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.
Στρατηγική σημασία για την παλαιά πόλη της Κέρκυρας
Η υπογραφή της σύμβασης αποτελεί ένα βήμα για την αξιοποίηση του κτηριακού αποθέματος στην Κέρκυρα. Η παλαιά πόλη, ως περιοχή με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, παρουσιάζει αυξημένες ανάγκες για τη συντήρηση των ιστορικών κτηρίων. Η περίπτωση του κτηρίου «Ασάνη» εντάσσεται στην ευρύτερη προσπάθεια για την ανάδειξη τέτοιων ακινήτων, τα οποία για μεγάλο διάστημα παρέμεναν ανεκμετάλλευτα ή σε κακή κατάσταση.
Η KONTOS CONCREATE, μέσω αυτής της σύμβασης, καλείται να μετατρέψει ένα κτήριο με ιστορική σημασία σε έναν χώρο που θα μπορεί να ενταχθεί ξανά στην καθημερινότητα της πόλης. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τη μελλοντική χρήση του ακινήτου, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, θα εξαρτηθούν από τον επιχειρηματικό σχεδιασμό της εταιρείας, πάντα όμως εντός των πλαισίων που θέτουν οι όροι της μίσθωσης και οι πολεοδομικοί κανονισμοί που διέπουν την παλαιά πόλη της Κέρκυρας.
Επόμενα στάδια της διαδικασίας
Με την υπογραφή της σύμβασης, η διαδικασία περνά στο στάδιο της υλοποίησης των δεσμεύσεων. Το πρώτο και σημαντικότερο βήμα για τον μισθωτή είναι η εκπόνηση και η έγκριση των μελετών αποκατάστασης από τις αρμόδιες αρχές. Οι μελέτες αυτές θα καθορίσουν το ακριβές εύρος των εργασιών, το χρονοδιάγραμμα της ανακαίνισης, καθώς και το τελικό κόστος της επένδυσης που θα πραγματοποιήσει η KONTOS CONCREATE.
Η πρόοδος των εργασιών στο κτήριο «Ασάνη» θα παρακολουθείται στενά, καθώς η αποκατάσταση κτηρίων σε ιστορικά κέντρα υπόκειται σε αυστηρούς ελέγχους. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης θα σημάνει την έναρξη της μακροχρόνιας μισθωτικής περιόδου, κατά την οποία η εταιρεία θα έχει τη διαχείριση του ακινήτου, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της συγκεκριμένης περιοχής της παλαιάς πόλης.
