Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται ο σχεδιασμός για το πρόγραμμα ανακαίνισης κλειστών κατοικιών, το οποίο προσφέρει στους ιδιοκτήτες επιδότηση που φτάνει έως και το 95% των δαπανών. Το μέτρο στοχεύει στην ενεργοποίηση ακινήτων που παραμένουν κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα, με το ανώτατο όριο της επιχορήγησης να ορίζεται στα 36.000 ευρώ ανά δικαιούχο.
Προϋποθέσεις και δικαιούχοι
Το πρόγραμμα απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιοκτήτες κατοικιών που ήταν κλειστές και δεν χρησιμοποιούνταν για τον σκοπό της διαμονής, γεγονός που θα πρέπει να αποδεικνύεται από τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων των προηγούμενων ετών. Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζουν και το τελικό ποσοστό της επιδότησης που θα λάβουν για τις εργασίες ανακαίνισης.
Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν παρεμβάσεις που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Στόχος είναι τα σπίτια αυτά να καταστούν εκ νέου κατοικήσιμα και να διατεθούν στην αγορά ακινήτων, καλύπτοντας τις ανάγκες στέγασης που έχουν προκύψει σε πολλές περιοχές της χώρας.
Δεσμεύσεις και περιορισμοί
Μία από τις βασικές παραμέτρους του προγράμματος είναι η υποχρέωση των ιδιοκτητών να προχωρήσουν σε εκμίσθωση του ακινήτου τους για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η δέσμευση αυτή αποτελεί απαραίτητο όρο για την εκταμίευση της επιδότησης, διασφαλίζοντας ότι το δημόσιο χρήμα επενδύεται σε κατοικίες που θα προσφέρουν μόνιμη στέγη στους πολίτες.
Επιπλέον, τίθεται αυστηρό πλαίσιο σχετικά με τη χρήση του ακινήτου. Απαγορεύεται ρητά η διάθεση των ανακαινισμένων κατοικιών μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb. Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην ενίσχυση του αποθέματος των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, περιορίζοντας την τάση απόσυρσης ακινήτων από τη συμβατική αγορά προς όφελος του τουριστικού κλάδου.
Επόμενα βήματα και διαδικασία
Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω της σχετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Κατά τη διαδικασία αξιολόγησης, θα ελέγχεται η φορολογική εικόνα του ακινήτου, καθώς και η συμμόρφωση με τους όρους που έχουν τεθεί. Μετά την έγκριση της αίτησης, οι δικαιούχοι θα μπορούν να προχωρήσουν στην ανάθεση των εργασιών σε συνεργεία, με την επιδότηση να καταβάλλεται είτε τμηματικά είτε μετά την πιστοποίηση της ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων, ανάλογα με τα προβλεπόμενα από την υπουργική απόφαση.
Με την υλοποίηση αυτού του προγράμματος, αναμένεται να αναβαθμιστεί ένα σημαντικό μέρος του παλαιού κτιριακού αποθέματος που παραμένει αναξιοποίητο, συμβάλλοντας παράλληλα στην εξισορρόπηση των τιμών στην αγορά των ενοικίων. Οι αρχές καλούν τους ενδιαφερόμενους να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις για τις ακριβείς ημερομηνίες έναρξης των αιτήσεων και τις τεχνικές λεπτομέρειες των επιλέξιμων εργασιών.
