Σημαντική αύξηση της κερδοφορίας της κατέγραψε η BriQ Properties κατά το εννεάμηνο του 2026, παρά την υποχώρηση των εσόδων από μισθώματα. Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη της εταιρείας ανήλθαν στα 9,74 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 17,8% σε σύγκριση με τα 8,27 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Η βελτίωση στα οικονομικά αποτελέσματα αποδίδεται κυρίως στον περιορισμό των λειτουργικών εξόδων και στη μείωση του κόστους δανεισμού, ως αποτέλεσμα του προγράμματος ανακύκλωσης κεφαλαίου που υλοποιήθηκε το 2025.
Πορεία εσόδων και λειτουργικό κόστος
Τα έσοδα από μισθώματα για το διάστημα από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 διαμορφώθηκαν στα 15,68 εκατ. ευρώ, έναντι 16,37 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2025, παρουσιάζοντας μείωση 4,2%. Η υποχώρηση αυτή οφείλεται στη μείωση του αριθμού των επενδυτικών ακινήτων, η οποία προέκυψε μετά την πώληση οκτώ ακινήτων κατά τη διάρκεια του 2025.
Στον αντίποδα, η εταιρεία πέτυχε μείωση των άμεσων εξόδων που σχετίζονται με τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ, καθώς και των λοιπών λειτουργικών εξόδων κατά 24%, περιορίζοντάς τα στα 2,4 εκατ. ευρώ από 3,1 εκατ. ευρώ. Ως αποτέλεσμα, το προσαρμοσμένο περιθώριο λειτουργικής κερδοφορίας ενισχύθηκε στο 85% από 81,1%, ενώ ο δείκτης κόστους προς έσοδα υποχώρησε στο 15% από 18,9%.
Δείκτες κερδοφορίας και δανειακές υποχρεώσεις
Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 13,33 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή αύξηση 0,4%, ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (Adjusted EBT) αυξήθηκαν κατά 15,6%, φτάνοντας τα 10,47 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή διαμορφώθηκαν στα 0,204 ευρώ, έναντι 0,181 ευρώ το προηγούμενο έτος.
Ο συνολικός δανεισμός της εταιρείας στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 ανερχόταν στα 106,7 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης δανειακών υποχρεώσεων προς την αξία των επενδύσεων σε ακίνητα (LTV) διαμορφώθηκε στο 36%, ενώ ο καθαρός δείκτης (Net LTV) υποχώρησε στο 33,1%. Σύμφωνα με την εταιρεία, το 97,5% των δανειακών υποχρεώσεων φέρει σταθερό προνομιακό επιτόκιο, μέσω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίων (IRS) ύψους 100 εκατ. ευρώ και δανειακών συμβάσεων στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).
Μεγέθη ισολογισμού και προοπτικές
Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) που αναλογεί στους μετόχους αυξήθηκε κατά 6,6% και διαμορφώθηκε στα 185,2 εκατ. ευρώ. Η εσωτερική αξία ανά μετοχή ενισχύθηκε στα 3,88 ευρώ, από 3,72 ευρώ στο τέλος του 2025. Παράλληλα, τα ταμειακά διαθέσιμα της εταιρείας παρουσίασαν αύξηση 100%, φτάνοντας τα 8,6 εκατ. ευρώ.
Για το σύνολο του 2026, η διοίκηση της BriQ Properties εκτιμά ότι τα έσοδα από μισθώματα θα ανέλθουν στα 21 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, προβλέπεται ότι τα καθαρά προς διανομή κέρδη θα κινηθούν σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με το 2025, γεγονός που δημιουργεί τη δυνατότητα καταβολής αυξημένου μερίσματος προς τους μετόχους. Τα παραπάνω οικονομικά στοιχεία βασίζονται σε μη ελεγμένα μεγέθη της περιόδου.
